Εκών άκων άκουσα και εγώ αρκετές από τις ατάκες που αντάλλαξαν οι πωλητικοί αρχηγοί στη Βουλή με θέμα τις πυρκαγιές που μας κατέκαψαν πάλι. Όλα τα δελτία ειδήσεων, αλλά και ....
ραδιοφωνικές και τηλεοπτκές εκπομπές, μετέδιδαν αποσπάσματα από τα τεκταινόμενα εντός του Ναού της Δημοκρατίας. Το
νοήμον βολευτικό κοινό παρακολουθούσε με τεταμένη την προσοχή, ώστε να μη χάσει
την ευκαιρία να χειροκροτήσει τον αρχηγό στο άκουσμα μίας θεόπνευστης ατάκας τύπου
«εμείς σπίτια εσείς φέρετρα» που είπε ο Κούλης απεθυνόμενος στον Αλαίκσοις. Το
μόνο που συγκράτησα είναι η εξαγγελία τού Κούλη, ότι θα συσταθεί ειδικό τμήμα δασοπυρόσβεσης
στο Πυροσβεστικό Σώμα. Κάτι σαν αυτό που κατάργησε ο Θρούμπας το 1998. Διότι
άλλο η κατάσβεση στην πολυκατοικία και άλλο στο δάσος. Τον λόγο πήρε και η Φωφάρα
με τα ίδια και τα ίδια. Δεν απολογήθηκε που το κώμα της κατάργησε τη Δασοπυροσβεστική
Υπηρεσία.
Συμπέρασμα:
διαγ[κ]ωνίζονταν ποιός έχει επιφέρει τη μικρότερη ζημιά στον τόπο.
Μετά είπα να ασχοληθώ με το σχέδιο συμβολαίου μεταβίβασης ακινήτου, το
οποίο θα υπογραφεί, Θεού θέλοντος, εντός των ημερών. Το 1/3 του συμβολαίου κατελάμβανε
το ακόλουθο απόσπασμα. Μόλις το διαβάσετε, αν έχετε το κουράγιο, δεν μπορεί
παρά να αναφωνήσετε: «Για δες πόσους νόμους ψήφισαν αυτοί οι καημένοι οι βολευτές
μας και πόσες υπουργικές αποφάσεις εξέδωσαν οι υπουργάρες μας για τη μεταβίβαση
ενός ακινήτου».
«... οι πωλητές παρέδωσαν ..... το
πιστοποιητικό του άρθρου 11 Ν.4122/2013 [πιστοποιητικό
ενεργειακής απόδοσης (ΠΕΑ)] ... με αριθμό πρωτ. .....και αριθμό ασφαλείας ....
που εκδόθηκε από τoν Ενεργειακό
Επιθεωρητή ... στις .... και ισχύει μέχρι τις .....[άρθρο 13 ΚΥΑ ΔΕΠΕΑ/οικ.178581/30.6.2017], ΦΕΚ Β΄ 4003/17.11.2017
σε συνδυασμό με το ΦΕΚ Β΄ 4108/23.11.2017,
και ΤΟΤΕΕ (Τεχνικές Οδηγίες του Τεχνικού Επιμελητηρίου) 20701-4/2017, η οποία
εγκρίθηκε με την ΥΑ με αρ. ΔΕΠΕΑ/οικ. 182365/17.10.2017 σελ. 48943 του ΦΕΚ Β΄
4003/17.11.2017].
ΥΠΕΥΘΥΝΕΣ ΔΗΛΩΣΕΙΣ
Στο
σημείο αυτό οι συμβαλλόμενοι ... σύμφωνα με την με αριθμό
ΔΙΑΔΠ/Α1/18368/25-9-2002 απόφαση του Υπουργού Εσωτερικών, Δημόσιας Διοίκησης
και Αποκέντρωσης (ΦΕΚ 1276/1-10-2002 τ.Β΄) δήλωσαν ....με ατομική τους ευθύνη
καθένας και γνωρίζοντας τις κυρώσεις που προβλέπονται από τις διατάξεις της
παρ. 6 του άρθρου 22 του Ν. 1599/1986 κατά τις οποίες .......: 1) το
οικόπεδο, επί του οποίου.. δεν βρίσκεται σε ρέμα, αιγιαλό, βιότοπο, ζώνη
παραλίας, δημόσιο κτήμα, αρχαιολογικό χώρο περιφραγμένο από το ΥΠ.ΠΟ. (άρθρο 3 παρ. 15 Ν. 2242/1994 ΦΕΚ Α΄162), 2) [εκ περισσού] δεν έχει
μεταβληθεί η σύμφωνα με την με αριθμό ... άδεια οικοδομής ......, όπως αυτή αναθεωρήθηκε με την με αριθμό .... πράξη, χρήση
των προπεριγραφόμενων οριζοντίων ιδιοκτησιών, [εκτός από την χρήση των
προαναφερόμενων ....... χώρων που ρυθμίστηκαν με την διαδικασία των διατάξεων
του Ν. 3843/2010, όπως προεκτέθηκε] ούτε οι διαστάσεις των χώρων κοινής χρήσης (άρθρο 5 παρ. 3 του Ν. 1577/1985), 3) ότι
για την κατάρτιση της παρούσας αγοραπωλησίας δεν μεσολάβησε μεσίτης (άρθρο
200 παρ. 8 Ν. 4072/2012) και οι πωλητές δήλωσαν ατομικά ότι 4) α) στο
προπεριγραφόμενο ακίνητο δεν πραγματοποιείται υδροληψία, ήτοι δεν υπάρχουν
ενεργά σημεία υδροληψίας και ως εκ τούτου δεν συντρέχουν οι προϋποθέσεις
εφαρμογής της παρ. 2 του άρθρου 9 της ΚΥΑ [Κοινής Υπουργικής Απόφασης Εσωτ.
Ανάπτυξης και ΥΠΕΚΑ] με αριθμό
145026/10-1-2014 (ΦΕΚ Β΄ 31/14.1.2014) «Σύσταση, διαχείριση και λειτουργία
Εθνικού Μητρώου Σημείων Υδροληψίας (Ε.Μ.Σ.Υ.) από Επιφανειακά και Υπόγεια
Υδατικά Συστήματα.», αλλά ούτε και ανενεργά σημεία υδροληψίας. [άρθρο 9 παρ. 2
της υπ’ αριθμόν 145026/10-1-2014 (ΦΕΚ Β΄ 31/14.1.2014) Κοινής Υπουργικής
Απόφασης «Σύσταση, διαχείριση και λειτουργία Εθνικού Μητρώου Σημείων Υδροληψίας
(Ε.Μ.Σ.Υ.) από Επιφανειακά και Υπόγεια Υδατικά Συστήματα] και β) [εκ περισσού] δηλώνουν
ως χρόνο απόκτησης και άρα
υποχρέωσης δήλωσης της πλήρους κυριότητας επί των μέχρι σήμερα ανηκόντων σ’
αυτούς προπεριγραφομένων οριζοντίων ιδιοκτησιών, κατά το αδιαίρετο ποσοστό που
ανήκουν σε καθένα εξ αυτών σύμφωνα με τα ανωτέρω, μετά την 1-1-2016 ....και ότι
επομένως δεν είχαν υποχρέωση να τις συμπεριλάβουν στη δήλωση ΕΝΦΙΑ έτους 2016 [άρθρο 54Α του Ν. 4174/2013, το οποίο
συμπληρώθηκε με το άρθρο 9 παρ. 2 του Ν.4223/2013 σε συνδυασμό με την ΠΟΛ
1279/2013 του Υπουργείου Οικονομικών, όπως τροποποιήθηκε με την με αριθμό
Α1106/2021 απόφαση Διοικητή ΑΑΔΕ].
ΠΡΟΣΑΡΤΩΜΕΝΑ ΕΓΓΡΑΦΑ
Προσαρτώνται στο παρόν :
1) α) Η με αριθμό πρωτ. ...... (α/α
βιβλίου καταχώρισης ......) βεβαίωση
οφειλής για χρέη .... προς το Δημόσιο, ισχύος μέχρι την ...... προκειμένου για μεταβίβαση των άνω ακινήτων, η οποία εκδόθηκε από την Δ.Ο.Υ.....με την σημείωση και εντολή επ’ αυτής να γίνει
παρακράτηση ποσού ευρώ ....από
το καταβληθέν σήμερα τίμημα από εμένα τη Συμβολαιογράφο λόγω εκχώρησης αυτού
στο Ελληνικό Δημόσιο......
με την άνω βεβαίωση οφειλής προς το
Δημόσιο, εκδόσεως της Δ.Ο.Υ. ............... [άρθρο 43 παρ.8 του Ν.4174/2013
σε συνδυασμό με τις ΠΟΛ 1274/2013,
1278/2014 και 1065/2014 του Υπουργείου Οικονομικών, ΠΟΛ 1118/2016 (Γενική
Γραμματεία Δημοσίων Εσόδων)]........
2) α)
Η με αριθμό πρωτ. .....
με αριθμό συστήματος ............... βεβαίωση ασφαλιστικής ενημερότητας του
e-Ε.Φ.Κ.Α
που εκδόθηκε μέσω του διαδικτυακού τόπου του e-ΕΦΚΑ, σύμφωνα με τις διατάξεις του N 4611/2019, της με αριθμό 15345/913/16-4-2020
Υπουργικής Απόφασης του Υπουργού Εργασίας και Κοινωνικών Υποθέσεων και της με
αριθμό οικ. 17535/Δ1.6ΟΟ2/6-5-2Ο2Ο Κοινής Υπουργικής Απόφασης των Υπουργών
Εργασίας και Κοινωνικών Υποθέσεων και Επικρατείας, με την οποία βεβαιώνεται
ότι .... δεν οφείλει ληξιπρόθεσμες εισφορές
διότι δεν απασχολεί ούτε απασχόλησε προσωπικό η οποία ισχύει για έξι (6) μήνες
από την έκδοση της [μέχρι την ....]
προκειμένου για μεταβίβαση ακινήτων λόγω πώλησης, γονικής
παροχής ή δωρεάς. Ο ΕΦΚΑ επιφυλάσσεται στην περίπτωση που από
μελλοντικό έλεγχο διαπιστώσει ότι οφείλονται εισφορές να τις αναζητήσει,.....
3) Τα με κωδικούς
...... πιστοποιητικά ΕΝΦΙΑ άρθρου 54 Α του Ν.4174/2013, που εκδόθηκαν από την Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων, από
τα οποία προκύπτει ότι οι άνω πωλητές ........... συμπεριέλαβαν κατά πλήρη
κυριότητα και κατά το ανήκον σε καθένα εξ αυτών αδιαίρετο ποσοστό κατά τα άνω,
τις ανωτέρω οριζόντιες ιδιοκτησίες στις δηλώσεις ΕΝΦΙΑ ετών 2017, 2018, 2019
και 2020 και έχει εξοφληθεί ο ΕΝΦΙΑ βάσει δηλώσεων για τα ακίνητα αυτά. Για τα
ίδια έτη έχει εξοφληθεί ο ΕΝΦΙΑ και οι φορολογούμενοι είναι ενήμεροι ως προς αυτό.
Τα πιστοποιητικά αυτά ισχύουν μέχρι την ......... Το Ελληνικό Δημόσιο
επιφυλάσσεται για τον τυχόν μετ' έλεγχο φόρο. άρθρο 54Α του Ν. 4174/2013, το οποίο συμπληρώθηκε με το άρθρο 9 παρ. 2
του Ν.4223/2013 σε συνδυασμό με την ΠΟΛ 1279/2013 του Υπουργείου Οικονομικών).
4) Οι από .....) βεβαιώσεις του άρθρου 83 παρ. 2 Ν.4495/2017 του αρχιτέκτονα μηχανικού ...
ο χρόνος ισχύος των οποίων παρατάθηκε μέχρι 30-9-2021 σύμφωνα με την διάταξη του άρθρου 118 .................. και ως εκ τούτου δεν απαιτείται η
έκδοση και επισύναψη στο παρόν πιστοποιητικού πληρότητας ηλεκτρονικής ταυτότητας
κτιρίου, σύμφωνα με τις οποίες
Α.
.....οι υφιστάμενες αυθαίρετες κατασκευές ή
οι εγκατεστημένες αυθαίρετες χρήσεις εμπίπτουν [λόγω της άνω ρύθμισης με το Ν.3843/2010 όπως προεκτέθηκε] σε
μία από τις εξαιρέσεις της παρ. 2 του άρθρου 82 και δεν υπάγονται σε καμία άλλη
από τις περιπτώσεις του άρθρου 89 του Ν.4495/2017 και μοναδικός αριθμός
ακινήτου είναι ......(άρθρο 83 παρ.2 Ν.4495/2017). Προσαρτάται επίσης κατά τα άνω η
με αρ. πρωτ. .... αίτηση του
Ν.3843/2010 (ΦΕΚ 62 Α/28.04.2010) που κατατέθηκε στην Υπηρεσία Πολεοδομίας ........ και έλαβε αριθμό καταχώρισης δήλωσης ...., όπως προκύπτει από την επ’ αυτής σφραγίδα
κατάθεσης - καταχώρισης της ως άνω Πολεοδομίας, βεβαιώθηκε η πληρότητα του φακέλου στις ..., όπως προκύπτει από την επ΄ αυτής σφραγίδα
της ως άνω Υπηρεσίας και η διαδικασία περαιώθηκε στις ..., όπως προκύπτει από την επ’ αυτής σφραγίδα
της ίδιας Υπηρεσίας Πολεοδομίας ............
δ. Οι από ………………….. υπεύθυνες δηλώσεις του
άρθρου 8 Ν.1599/1986, με τις οποίες οι άνω πωλητές δηλώνουν ότι
...... οι
υφιστάμενες αυθαίρετες κατασκευές ή οι εγκατεστημένες αυθαίρετες χρήσεις
εμπίπτουν σε μία από τις εξαιρέσεις της παρ. 2 του άρθρου 82 και δεν υπάγονται
σε καμία άλλη από τις περιπτώσεις του άρθρου 89 του Ν.4495/2017 και .....
5) Σε επικυρωμένο αντίγραφο
η με αριθμό ....... άδεια ... οικοδομής ...... της Πολεοδομίας ......., όπως αυτή αναθεωρήθηκε με την με αριθμό .......πράξη (άρθρο 17 παρ.12 Ν1337/1983)
7) Οι με αριθμό πρωτ. ....... αιτήσεις -πιστοποιητικά του άρθρου 105 Ν.2961/2001 της Δ.Ο.Υ...., τις οποίες
μου προσκόμισαν οι
πωλητές δηλώνοντας μου υπεύθυνα ότι αυτές αναρτήθηκαν στο προσωπικό λογαριασμό
τους στο taxisnet (προσωποποιημένη πληροφόρηση) και εκτυπώθηκαν από αυτούς και
τα οποία επέχουν θέση πρωτοτύπου σύμφωνα με τα οριζόμενα στο άρθρο 2 παρ. 4 και
5 της υπ’ αριθμ.Α.1137/2020 απόφασης Διοικητή Α.Α.Δ.Ε. (ΦΕΚ 2423/18-06-2020
Β’),με τα οποία βεβαιώνεται ότι για την .....
υποβλήθηκε η σχετική δήλωση φόρου κληρονομιάς και ότι ο φόρος που προέκυψε εξοφλήθηκε.
Ταάνω πιστοποιητικά ισχύουν για ένα χρόνο από την έκδοσή τους και χορηγούνται
για μεταβίβαση. Το Δημόσιο επιφυλάσσεται για τα νόμιμα δικαιώματα του (άρθρο
105 του Ν.Δ. 118/1973, όπως τροποποιήθηκε με το άρθρο 105 του Ν. 2961/2001).
8) Η με αριθμό
πρωτ. .............. βεβαίωση του
Δήμου ..........,
από την οποία προκύπτει ότι για τις μεταβιβαζόμενες οριζόντιες ιδιοκτησίες δεν οφείλεται τέλος ακίνητης περιουσίας (ΤΑΠ),
με ισχύ μέχρι ............. (άρθρο 24 παρ.1 και 18 του Ν.2130/1993, όπως τροποποιήθηκε με την
παρ. 3 του άρθρου 44 του ν.4262/2014, η οποία καταργήθηκε με το άρθρο 59 Ν.
4483/2017 ΦΕΚ 107/31-7-2017).
9) Έντυπο
απόσπασμα του πιστοποιητικού ενεργειακής απόδοσης (ΠΕΑ) του άρθρου 11
Ν.4122/2013 με αριθμό πρωτ. .......
και αριθμό ασφαλείας ........
που εκδόθηκε από τoν
Ενεργειακό Επιθεωρητή ........... από
το οποίο προκύπτει ότι η προπεριγραφόμενη οριζόντια ιδιοκτησία ....κατατάσσεται στην ενεργειακή κλάση «Δ»
υφιστάμενη και «Β» δυνητική το οποίο (απόσπασμα) εκδόθηκε από το πληροφοριακό σύστημα
του Αρχείου Επιθεώρησης Κτιρίων της Ειδικής Υπηρεσίας Επιθεωρητών Ενέργειας
(ΕΥΕΠΕΝ) του Υπουργείου Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής
(ΥΠΕΚΑ), μετά από έλεγχο της εγκυρότητας τους από το οικείο πληροφοριακό σύστημα
..... καθώς και το ίδιο ως άνω
πιστοποιητικό.
10) Τα με
αριθμό πρωτ. .... αποσπάσματα κτηματολογικού
διαγράμματος του Κτηματολογικού Γραφείου ... ψηφιακά υπογεγραμμένα, φωτοτυπικά
αντίγραφα των οποίων θα προσαρτήσω στο προς καταχώριση αντίγραφο του παρόντος,
σύμφωνα με τις διατάξεις του Ν. 2664/1998 όπως κωδικοποιήθηκε με τον
Ν.4164/2013 και ισχύει, από τα οποία προκύπτει ότι οι προπεριγραφόμενες
οριζόντιες ιδιοκτησίες φέρουν ΚΑΕΚ .............
ΔΗΛΩΣΗ ΦΟΡΟΥ ΜΕΤΑΒΙΒΑΣΗΣ
Α. Οι πωλητές και ο εκ των αγοραστών......υπέβαλαν ηλεκτρονικά με χρήση των
προσωπικών τους κωδικών taxisnet μέσω
της εφαρμογής myproperty
της ΑΑΔΕ στη Δ.Ο.Υ Κατοίκων Εξωτερικού μία
(1) αρχική δήλωση φόρου μεταβίβασης ακινήτου, που καταχωρήθηκε με αριθμό 5253
αντίτυπο της οποίας με αριθμό δήλωσης 100420/2021 και ημερομηνία εκτύπωσης 24-6-221 μου προσκόμισαν οι συμβαλλόμενοι δηλώνοντας
μου υπεύθυνα ότι αυτή αναρτήθηκε στον προσωπικό λογαριασμό τους στο taxisnet
(προσωποποιημένη πληροφόρηση) και εκτυπώθηκε από αυτούς, αναρτήθηκε δε και στον
προσωπικό λογαριασμό εμού της συμβολαιογράφου στην ηλεκτρονική εφαρμογή
δηλώσεων φόρου myproperty
και η οποία επέχει θέση πρωτοτύπου σύμφωνα με τα οριζόμενα στο άρθρο 2 παρ. 4
και 5 της υπ’ αριθμ.Α.1137/2020 απόφασης Διοικητή Α.Α.Δ.Ε. (ΦΕΚ 2423/18-06-2020
Β’) την οποία θα αποστείλω στο αρμόδιο Κτηματολογικό Γραφείο,..... μέσω της αποδοχής της συγκεκριμένης δήλωσης
φόρου στην άνω ηλεκτρονική εφαρμογή myproperty, η οποία κατόπιν της αποδοχής αυτής
των συμβαλλομένων οριστικοποιήθηκε και αναρτήθηκε στον προσωπικό λογαριασμό εμού
της συμβολαιογράφου στην ηλεκτρονική εφαρμογή δηλώσεων φόρου myproperty, σύμφωνα με
την οποία η συνολική αξία ......οριζοντίων
ιδιοκτησιών ανέρχεται σύμφωνα με το αντικειμενικό σύστημα προσδιορισμού αξίας
σε ευρώ ...........Ο φόρος που
προέκυψε ....... καταβλήθηκε από τον αγοραστή, όπως προκύπτει από το συνημμένο στο
παρόν με αριθμό ....... αποδεικτικό καταβολής φόρου (άρθρου 15 Ν.4172/2013)
εκδόσεως της Α.Α.Δ.Ε., σε εκτέλεση της αναγραφόμενης σε αυτό ταυτότητας οφειλής.
Β. ............Υπενθύμισα
στο σημείο αυτό στους συμβαλλόμενους ...τις διατάξεις της Α.1137/2020 (ΦΕΚ 2423
Β ́) και της Α2107/2020 απόφασης του Διοικητή της ΑΑΔΕ, σύμφωνα με τις οποίες,
η άνω δήλωση φόρου μεταβίβασης, εκκαθαρίστηκε χωρίς επαλήθευση από την αρμόδια
Δ.Ο.Υ. και ότι αυτή διενεργείται εντός εξήντα (60) ημερών από τη διεκπεραίωση
της σχετικά με το εάν το περιεχόμενο της δήλωσης είναι ορθό σύμφωνα με τα
οριζόμενα στη φορολογική νομοθεσία,
εφόσον δε διαπιστωθεί ότι δεν έχει εφαρμοσθεί ορθά η νομοθεσία, με
αποτέλεσμα ο φόρος που έχει επιβληθεί να είναι μικρότερος από τον οφειλόμενο,
καλείται ο φορολογούμενος να υποβάλει τροποποιητική δήλωση και τυχόν κατά
περίπτωση απαιτούμενα επιπλέον στοιχεία εντός δεκαπέντε (15) ημερών.
................
ΥΠΟΧΡΕΩΣΗ ΣΥΜΦΩΝΑ ΜΕ ΤΟ Ν.3212/2003,
ΟΠΩΣ ΤΡΟΠΟΠΟΙΗΘΗΚΕ ΚΑΙ ΙΣΧΥΕΙ
Στο σημείο αυτό ... ρώτησα τους συμβαλλόμενους, αν έχουν την ιδιότητα του δικαστικού ή
εισαγγελικού λειτουργού ή αν είναι μέλη οικογενειών των παραπάνω, σύμφωνα με
τις διατάξεις άρθρ. 1 του Ν.3213/2003 όπως αντικαταστάθηκε με το άρθρο 13 παρ.
4α του Ν. 3242/2004 και της περ. δ της παρ. 1 του άρθρου 2 του Ν. 3213/2003, όπως
προστέθηκε με το άρθρο 4 παρ. 2 του Ν. 3327/2005 και αυτοί μου απάντησαν, όπως
παρίστανται και εκπροσωπούνται στο παρόν, αρνητικά.
ΥΠΟΧΡΕΩΣΗ ΥΠΟΒΟΛΗΣ Ε9
Οι συμβαλλόμενοι
....., με ατομική τους ευθύνη και γνωρίζοντας τις κυρώσεις που προβλέπονται από
τη διάταξη της παρ. 6 του άρθρου 22 Ν. 1599/1986 δηλώνουν υπεύθυνα, όπως
παρίστανται και εκπροσωπούνται στο παρόν και με επίγνωση ότι η ακρίβεια των
δηλουμένων μπορεί να ελεγχθεί με βάση το αρχείο άλλων υπηρεσιών (άρθρο 8 παρ. 4
Ν. 1599/1986) ότι αναλαμβάνουν οι ίδιοι με επιμέλεια τους, να προβούν σε υποβολή
δήλωσης στοιχείων ακινήτων με τις μεταβολές της ακίνητης περιουσίας τους [στο
έντυπο Ε9] και απαλλάσσουν εμένα την Συμβολαιογράφο από κάθε σχετική υποχρέωση
,σύμφωνα με τις διατάξεις 23 παρ.1α του Ν. 3427/2005, όπως ισχύσει με την
τροποποίηση του από το άρθρο 49 του Ν. 4646/12/12/1019 [ΦΕΚ Α΄ 201/12.12.2019 η ισχύς του οποίου ανεστάλη σε κάθε
περίπτωση με το άρθρο 14 Ν.4652/2020 και με το άρθρο 56 Ν.4758/2020].
(ΚΑΝΟΝΙΣΜΟΣ (ΕΕ) 2016/679 ΤΟΥ
ΕΥΡΩΠΑΪΚΟΥ ΚΟΙΝΟΒΟΥΛΙΟΥ ΚΑΙ ΤΟΥ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟΥ της 27ης Απριλίου 2016)
Οι συμβαλλόμενοι, όπως παρίστανται και
εκπροσωπούνται στο παρόν δήλωσαν ότι
χορηγούν δια του παρόντος την συναίνεσή τους σε μένα τη συμβολαιογράφο
για την παραγωγή αντιγράφων των εγγράφων ταυτοποίησής τους (ταυτότητα,
διαβατήριο κ.λπ.) και λοιπών εκ του Νόμου απαιτούμενων φορολογικών στοιχείων για
την σύνταξη συμβολαιογραφικής πράξης (εκκαθαριστικό, Ε9, Ε1, κ.λπ.), την
ηλεκτρονική ή φυσική λήψη και διαβίβαση των στοιχείων αυτών από και σε
οποιαδήποτε Αρχή και Υπηρεσία απαιτείται εκ του Νόμου και τις σχετικές
εγκυκλίους για την σύνταξη συμβολαιογραφικής πράξης, την δημόσια και εις το
διηνεκές διατήρησή τους στο αρχείο του Συμβολαιογράφου, καθώς και την
ηλεκτρονική αποθήκευση και επεξεργασία όλων των στοιχείων ταυτότητας και λοιπών
δεδομένων που συνδέονται με την σύνταξη συμβολαιογραφικής πράξης.
Η παρούσα συναίνεση παρασχέσθηκε και
καλύπτει όλες τις περιπτώσεις τήρησης και επεξεργασίας προσωπικών δεδομένων,
όπως αυτά προστατεύονται με τον Κανονισμό (ΕΕ) 2016/679 του Ευρωπαϊκού
Κοινοβουλίου και του Συμβουλίου της 27ης Απριλίου 2016 (GDPR), που ισχύει από
25ης Μαΐου 2018.
ΥΠΟΜΝΗΣΕΙΣ ΔΙΑΤΑΞΕΩΝ
Τέλος, υπενθύμισα στους συμβαλλόμενους....
τις διατάξεις του Ν. 2664/1998 σχετικές με τις καταχωριζόμενες στα κτηματολογικά
φύλλα πράξεις, καθώς και τις διατάξεις «περί μεταγραφής» του Αστικού Κώδικα για
τη μεταγραφή του παρόντος και τις συνέπειες της παράλειψης της, στις οποίες
παραπέμπουν οι διατάξεις του άρθρου 12 Ν. 2664/1998, του
Ν.4495/2017, του Ν. 4787/2021, τις διατάξεις του άρθρου 48 του
Ν.3842/2010, του Ν.4172/2013, του άρθρου
12 του Ν. 4174/2013, του άρθρου 54Α του Ν. 4174/2013, του Ν.4223/2013,
της Α 1031/2021 απόφασης του Διοικητή ΑΑΔΕ,την διάταξη του άρθρου 73 του
Ν. 4607/2019 με την οποία η περίπτωση α΄ της παρ 3 του άρθρου 23 του Ν.
3427/2005 (Α΄312) αντικαθίσταται ως ακολούθως: από την 1-1-2019 και εφεξής για
τη σύσταση, απόκτηση και κάθε άλλη μεταβολή στα δικαιώματα της παραγράφου 1,
(ήτοι εμπράγματο δικαίωμα πλήρους κυριότητας, ψιλής κυριότητας, επικαρπίας, οίκησης
και επιφάνειας επί του ακινήτου, καθώς και εμπράγματο ή ενοχικό δικαίωμα
αποκλειστικής χρήσης θέσης στάθμευσης, βοηθητικού χώρου και κολυμβητικής
δεξαμενής, που βρίσκονται σε κοινόκτητο τμήμα του ακινήτου και αποτελούν
παρακολούθημα των παραπάνω εμπραγμάτων δικαιωμάτων) ο υπόχρεος σε υποβολή δήλωσης
στοιχείων ακινήτων υποβάλλει αυτήν μέχρι την 31 Μαΐου του επόμενου έτους από
την ημέρα σύστασης, απόκτησης και κάθε άλλης μεταβολής στα παραπάνω
δικαιώματα.,τις διατάξεις του ν.4122/2013 "Ενεργειακή Απόδοση Κτιρίων Εναρμόνιση με την Οδηγία
2010/31/ΕΕ του Ευρωπαϊκού Κοινοβουλίου και του Συμβουλίου και λοιπές διατάξεις."
(Α΄ 42) και ιδίως το άρθρο 11 και 12, όπως αντικαταστάθηκε
με το Ν. 4685/2020 καθώς και τις διατάξεις του ΚΕΝΑΚ [ΚΥΑ
ΔΕΠΕΑ/οικ.178581/30.6.2017], ΦΕΚ Β΄ 4003/17.11.2017 σε συνδυασμό με το ΦΕΚ Β΄
4108/23.11.2017], καθώς και τις ΤΟΤΕΕ (Τεχνικές Οδηγίες του Τεχνικού
Επιμελητηρίου) 20701-4/2017, που εγκρίθηκε με την ΥΑ με αρ. ΔΕΠΕΑ/οικ.
182365/17.10.2017 σελ. 48943 του ΦΕΚ Β΄ 4003/17.11.2017 και τις έννομες
συνέπειες του, του αρ.21 του Ν.Δ
17.7/16.8.1923 σε συνδυασμό με το άρθρο 1 του Ν.4329/1929, όπως κωδικοποιήθηκαν
στο άρθρο 414 του Π.Δ. 14.7/27-7-1999,
του Ν.690/1948, του Ν. 651/1977 του Ν. 1337/1983, του Ν.1577/1985, του Π.Δ. της
14-7-1999 (Φ.Ε.Κ. 580/27-7-1999 τεύχος Δ') και των σχετικών σε εκτέλεση τους
διαταγμάτων που απαγορεύουν τη δόμηση σε ορισμένες κατηγορίες ακινήτων, τις
διατάξεις του Ν.720/1977, του Ν.1828/1989, του Ν.1882/1990, του Ν.2892/2001,
του Ν.3091/2002, του Ν.3427/2005, Ν. 3522/2006, του Ν. 3634/2008, Ν. 3842/2010,
τις διατάξειςπαρ. 6 του άρθρου 3 της υπ’ αρ. 145026/2014Κ.
Υ.Α. και τις διατάξεις του Ν.4045/1960
και τις διατάξεις του άρθρου 321 Ν. 4072/2012 για την αλληλέγγυα και εις
ολόκληρο υποχρέωση του αγοραστή και των προκατόχων για την πληρωμή του φόρου
εισοδήματος της τελευταίας τριετίας πριν τη μεταβίβαση, που αναλογεί
επιμεριστικά στο τυχόν εισόδημα των προπεριγραφόμενων οριζοντίων ιδιοκτησιών
και προκύπτει από την εγγραφή που υπάρχει κατά την ημέρα μεταβίβασης, τις
διατάξεις του άρθρου 59 Ν.4483/2017, καθώς και του άρθρου 24 παρ. 5 και παρ.
12 Ν.2130/1993 σύμφωνα με τις οποίες ο ιδιοκτήτης ή επικαρπωτής ή νομέας
ακινήτων οφείλει να υποβάλλει στο δήμο δήλωση ακινήτων, εντός διμήνου από της
μεταβολής, σε διαφορετική περίπτωση υπόκεινται σε χρηματικό πρόστιμο διπλάσιο
του τέλους που αντιστοιχεί στο ακίνητο και τέλος, τις διατάξεις του άρθρου 9 παρ. 6
του Ν.2744/1999 (ΦΕΚ 222Α'), σύμφωνα με τις οποίες οι καθολικοί ή ειδικοί
διάδοχοι ακινήτων, για τα οποία έχουν βεβαιωθεί οφειλές πάσης φύσεως υπέρ της
Εταιρείας Ύδρευσης και Αποχέτευσης Πρωτεύουσας (ΕΥΔΑΠ Α.Ε.), ευθύνονται
αλληλεγγύως και εις ολόκληρον με τους δικαιοπαρόχους αυτών, για την πλήρη
αποπληρωμή των οφειλών του ακινήτου προς την
"ΕΥΔΑΠ Α.Ε."
Μελαγχόλησα. Τόσος κόπος να ..... μελετήσουν
οι βολευτές μας και ψηφίσουν όλα αυτά τα νομοθετήματα και να συντάξουν οι αρμόδιοι
τόσες υπουργικές αποφάσεις για τη διασφάλιση του ......... δημοσίου συμφέροντος.
Πράγματι. Είναι πολύ κουραστικό το επάγγελμα
του πωλητικού. Για τους πολίτες.
Σώτος
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου