Κανείς και πουθενά όπως και τα ΜΜΕ που είναι με λένε Ρίζο και οπως θελω τα γυρίζω δεν λένε την αλήθεια για τα συγκεκριμένα δάνεια
Η περιπέτεια των στεγαστικών σε ξένο νόμισμα
ΙΑΝ 18
Posted by tolimeri
Τότε φαινόταν λογικό. Πριν από τη χρηματοπιστωτική κρίση, τα επιτόκια ήταν πολύ χαμηλότερα στην Ελβετία παρά στην κεντρική Ευρώπη, γι’ αυτό και εκατομμύρια Ούγγροι, Πολωνοί, Ρουμάνοι και Κροάτες χιλιάδες Ελληνες αγόρασαν σπίτι στη χώρα τους με στεγαστικό δάνειο σε ελβετικό φράγκο. Το 2008, όμως, το φιορίνι, το ζλότι και άλλα νομίσματα της κεντρικής Ευρώπης έκαναν βουτιά έναντι του φράγκου, με αποτέλεσμα να πάνε στα ύψη οι μηνιαίες δόσεις των δανείων τους και πολλοί από αυτούς να οφείλουν περισσότερα από την αξία των σπιτιών τους.
Σημερα ακουω συμπατριώτες μας στα κανάλια βλεπω διάφορους αναλυτές που διαμαρτύρονται
Και αναρωτιέμαι 40.000 και συμπατριώτες μου αποφάσισαν να ρισκάρουν πονηρά σκεπτόμενοι καθότι τότε τα δάνεια σε ελβετικό φράγκο ηταν με ευνοϊκότατες συνθήκες και επιτόκια
Οπως ρίσκαραν και στο χρηματιστήριο κλπ
Οταν πλήρωναν λιγότερα απο ολους τους υπόλοιπους που ειναι εκατοντάδες χιλιαδες που εχουν δάνεια σε ευρω κλπ ενδιαφέρθηκε κανεις για ύλη την αν ισονομία;;;;;;
Αλλα είπαμε μακριά απο τον κ...ο μας κι οπου θελει ας ειναι
Τωρα ομως που γύρισε το θεμα ...........ΕΙΠΑΜΕ .............
Κόκκινες πιστωτικές κόκκινα δάνεια φεσατζηδες της εφορίας πονηροί που έπαιρναν δάνεια με ελβετικό φράγκο πρεπει να τρέξουμε να τους βοηθήσουμε (και στις περισσότερες περιπτώσεις δίκαια αλλα υπάρχουν και οι κατα επάγγελμα μπαταξήδες.....πονηροί )αλλα με αυτούς που με δυσκολία πληρώνουν τι γινεται;;;
Οταν ένας τακτοποιημένος στην ΤΡΑΠΕΖΑ παει για διευκόλυνση του δανείου του βγάζουν την ψυχή παρα του οτι δεν χρωστάει και μπορει να μην τον διευκολύνουν ξερουμε ολοι μας τέτοιες περιπτώσεις η τους βάζουν όρους
Αν καθυστερήσει ομως λίγες ημέρες μηνυμα η τηλέφωνο ενώ ένας που μπήκε στο Νομο Κατσέλη άνετος... δικάσιμος 2020 και αν πάρουν τηλέφωνο απευθυνθείτε στον δικηγόρο ειμαι στο Νομο Κατσέλη και ολα καλα
ΑΡΘΡΟ ΠΟΥ ΑΠΟΔΕΙΚΝΥΕΙ ΤΗΝ ΑΛΗΘΕΙΑ ΓΙΑ ΤΗΝ ΕΠΙΛΟΓΗ ΤΟΥ ΔΑΝΕΙΟΥ ΣΕ ΕΛΒΕΤΙΚΟΥ ΦΡΑΓΚΟΥ ΤΟΤΕ...........
Rate this item12345(0 votes)
Το 2007, όταν ένα ευρώ άξιζε 1.65 ελβετικά φράγκα, 165,000 ελβετικά φράγκα άξιζαν €100,000. Ένας δανειολήπτης μπορούσε να δανειστεί 165,000 φράγκα με επιτόκιο 2% και να τα μετατρέψει σε €100,000. Η μηνιαία δόση υπολογιζόταν στα 840 φράγκα ή €509 για 20 χρόνια. Σήμερα, με την ισοτιμία στο ένα 1.05 φράγκα ανά ευρώ, η δόση των 840 φράγκων ισοδυναμεί με €800. Το ευρώ υποχώρησε έναντι του φράγκου κατά 36%, η μηνιαία δόση αυξήθηκε κατά 57% (διότι η δόση περιλαμβάνει και τόκους). Αυτό είναι το πρόβλημα των δανείων σε ελβετικό φράγκο που έχουν συνάψει χιλιάδες Κύπριοι και εκατομμύρια Ευρωπαϊοι στις χώρες της ευρωζώνης και όχι μόνο, κατά την περίοδο 2007-2008. Επειδή εκείνη την περίοδο το επιτόκιο του ελβετικού φράγκου ήταν κατά τουλάχιστον τρεις ποσοστιαίες μονάδες χαμηλότερο από το επιτόκιο του ευρώ, πάρα πολλοί δανειολήπτες επέλεξαν να δανειστούν σε ελβετικά φράγκα αναλαμβάνοντας το κίνδυνο της μεταβολής της ισοτιμίας, όπως περιγράφουμε πιο πάνω. Στο πιο πάνω παράδειγμα, η ισοτιμία κινήθηκε εναντίον του δανειολήπτη καθιστώντας το δάνειο δυσβάστακτο. Η ισοτιμία όμως, θα μπορούσε να κινηθεί και προς όφελος του δανειολήπτη μειώνοντας αισθητά τη μηνιαία δόση. Η αλήθεια είναι ότι ένα δάνειο που έχει συναφθεί το 2007 για 20 χρόνια λήγει το 2027. Μέσα στα επόμενα 12 χρόνια, τα δεδομένα μπορεί να ανατραπούν.
-------------------------
Ο Μάριος Μαυρίδης είναι οικονομολόγος, βουλευτής Κερύνειας
Η περιπέτεια των στεγαστικών σε ξένο νόμισμα
ΙΑΝ 18
Posted by tolimeri
Τότε φαινόταν λογικό. Πριν από τη χρηματοπιστωτική κρίση, τα επιτόκια ήταν πολύ χαμηλότερα στην Ελβετία παρά στην κεντρική Ευρώπη, γι’ αυτό και εκατομμύρια Ούγγροι, Πολωνοί, Ρουμάνοι και Κροάτες χιλιάδες Ελληνες αγόρασαν σπίτι στη χώρα τους με στεγαστικό δάνειο σε ελβετικό φράγκο. Το 2008, όμως, το φιορίνι, το ζλότι και άλλα νομίσματα της κεντρικής Ευρώπης έκαναν βουτιά έναντι του φράγκου, με αποτέλεσμα να πάνε στα ύψη οι μηνιαίες δόσεις των δανείων τους και πολλοί από αυτούς να οφείλουν περισσότερα από την αξία των σπιτιών τους.
Σημερα ακουω συμπατριώτες μας στα κανάλια βλεπω διάφορους αναλυτές που διαμαρτύρονται
Και αναρωτιέμαι 40.000 και συμπατριώτες μου αποφάσισαν να ρισκάρουν πονηρά σκεπτόμενοι καθότι τότε τα δάνεια σε ελβετικό φράγκο ηταν με ευνοϊκότατες συνθήκες και επιτόκια
Οπως ρίσκαραν και στο χρηματιστήριο κλπ
Οταν πλήρωναν λιγότερα απο ολους τους υπόλοιπους που ειναι εκατοντάδες χιλιαδες που εχουν δάνεια σε ευρω κλπ ενδιαφέρθηκε κανεις για ύλη την αν ισονομία;;;;;;
Αλλα είπαμε μακριά απο τον κ...ο μας κι οπου θελει ας ειναι
Τωρα ομως που γύρισε το θεμα ...........ΕΙΠΑΜΕ .............
Κόκκινες πιστωτικές κόκκινα δάνεια φεσατζηδες της εφορίας πονηροί που έπαιρναν δάνεια με ελβετικό φράγκο πρεπει να τρέξουμε να τους βοηθήσουμε (και στις περισσότερες περιπτώσεις δίκαια αλλα υπάρχουν και οι κατα επάγγελμα μπαταξήδες.....πονηροί )αλλα με αυτούς που με δυσκολία πληρώνουν τι γινεται;;;
Οταν ένας τακτοποιημένος στην ΤΡΑΠΕΖΑ παει για διευκόλυνση του δανείου του βγάζουν την ψυχή παρα του οτι δεν χρωστάει και μπορει να μην τον διευκολύνουν ξερουμε ολοι μας τέτοιες περιπτώσεις η τους βάζουν όρους
Αν καθυστερήσει ομως λίγες ημέρες μηνυμα η τηλέφωνο ενώ ένας που μπήκε στο Νομο Κατσέλη άνετος... δικάσιμος 2020 και αν πάρουν τηλέφωνο απευθυνθείτε στον δικηγόρο ειμαι στο Νομο Κατσέλη και ολα καλα
ΑΡΘΡΟ ΠΟΥ ΑΠΟΔΕΙΚΝΥΕΙ ΤΗΝ ΑΛΗΘΕΙΑ ΓΙΑ ΤΗΝ ΕΠΙΛΟΓΗ ΤΟΥ ΔΑΝΕΙΟΥ ΣΕ ΕΛΒΕΤΙΚΟΥ ΦΡΑΓΚΟΥ ΤΟΤΕ...........
Rate this item12345(0 votes)
Το 2007, όταν ένα ευρώ άξιζε 1.65 ελβετικά φράγκα, 165,000 ελβετικά φράγκα άξιζαν €100,000. Ένας δανειολήπτης μπορούσε να δανειστεί 165,000 φράγκα με επιτόκιο 2% και να τα μετατρέψει σε €100,000. Η μηνιαία δόση υπολογιζόταν στα 840 φράγκα ή €509 για 20 χρόνια. Σήμερα, με την ισοτιμία στο ένα 1.05 φράγκα ανά ευρώ, η δόση των 840 φράγκων ισοδυναμεί με €800. Το ευρώ υποχώρησε έναντι του φράγκου κατά 36%, η μηνιαία δόση αυξήθηκε κατά 57% (διότι η δόση περιλαμβάνει και τόκους). Αυτό είναι το πρόβλημα των δανείων σε ελβετικό φράγκο που έχουν συνάψει χιλιάδες Κύπριοι και εκατομμύρια Ευρωπαϊοι στις χώρες της ευρωζώνης και όχι μόνο, κατά την περίοδο 2007-2008. Επειδή εκείνη την περίοδο το επιτόκιο του ελβετικού φράγκου ήταν κατά τουλάχιστον τρεις ποσοστιαίες μονάδες χαμηλότερο από το επιτόκιο του ευρώ, πάρα πολλοί δανειολήπτες επέλεξαν να δανειστούν σε ελβετικά φράγκα αναλαμβάνοντας το κίνδυνο της μεταβολής της ισοτιμίας, όπως περιγράφουμε πιο πάνω. Στο πιο πάνω παράδειγμα, η ισοτιμία κινήθηκε εναντίον του δανειολήπτη καθιστώντας το δάνειο δυσβάστακτο. Η ισοτιμία όμως, θα μπορούσε να κινηθεί και προς όφελος του δανειολήπτη μειώνοντας αισθητά τη μηνιαία δόση. Η αλήθεια είναι ότι ένα δάνειο που έχει συναφθεί το 2007 για 20 χρόνια λήγει το 2027. Μέσα στα επόμενα 12 χρόνια, τα δεδομένα μπορεί να ανατραπούν.
-------------------------
Ο Μάριος Μαυρίδης είναι οικονομολόγος, βουλευτής Κερύνειας
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου